Descrição do Imóvel

Se você procura uma casa confortável, segura e pronta para receber sua família, esta é uma excelente oportunidade. Com 109 m² de área construída, o imóvel reúne praticidade, funcionalidade e ótimos acabamentos, proporcionando um ambiente agradável para morar e desfrutar de momentos especiais com quem você ama.

A residência possui uma planta bem distribuída, oferecendo espaços amplos e funcionais. A sala de estar é aconchegante e bem iluminada, ideal para criar um ambiente confortável para o dia a dia, receber visitas ou desfrutar de momentos de descanso. A cozinha apresenta excelente aproveitamento de espaço, permitindo organização e praticidade na rotina doméstica.

Na área íntima, a casa conta com três dormitórios, sendo uma confortável suíte que proporciona mais privacidade aos moradores. Os demais quartos são versáteis e podem ser utilizados como dormitórios, quarto infantil, escritório ou espaço para hóspedes, adaptando-se facilmente às necessidades da família.

Os dois banheiros possuem aquecimento solar de água, um diferencial que agrega conforto e contribui para a redução do consumo de energia. O sistema de aquecimento solar oferece mais eficiência e sustentabilidade para o imóvel.

A área de serviço é totalmente coberta e foi projetada para oferecer praticidade no dia a dia. O espaço conta com área para máquinas, tanque e pia, além de uma churrasqueira integrada, perfeita para confraternizações, encontros familiares e momentos de lazer sem sair de casa.

Outro destaque é o agradável jardim com gramado localizado na lateral direita do imóvel. O espaço proporciona contato com a natureza, ventilação e uma atmosfera acolhedora, tornando o ambiente ainda mais agradável para toda a família.

Para quem possui veículos, a casa oferece vaga para até três carros, garantindo comodidade e segurança para os moradores e visitantes.

Pensando na tranquilidade dos ocupantes, o imóvel conta com diversos itens de segurança, incluindo portão eletrônico, interfone, cerca elétrica e sistema de alarme. Esses recursos proporcionam mais proteção e conforto para o dia a dia.

O acabamento em porcelanato valoriza todos os ambientes, conferindo sofisticação, beleza e facilidade de manutenção. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de moradia prática e agradável.

A locação é realizada mediante contrato de 30 meses. Em caso de desocupação antes do prazo contratual, haverá aplicação de multa rescisória conforme as condições previstas em contrato e na legislação vigente.

São aceitas as seguintes modalidades de garantia locatícia: Título de Capitalização Porto Cap no valor mínimo equivalente a quatro meses de aluguel, Seguro Fiança Porto ou fiador com renda mínima comprovada de três vezes o valor do aluguel. Para a modalidade fiador, é necessário possuir imóvel disponível e residir em Atibaia.

O imóvel admite apenas um pet de pequeno porte, sujeito à análise e aprovação prévia do proprietário.

**Valor do aluguel: R$ 3.500,00 mensais.**
**IPTU: R$ 200,00 mensais.**
**Seguro anual: consultar valor.**

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto em um imóvel completo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça pessoalmente todos os diferenciais desta bela residência e descubra seu próximo lar.