Descrição do Imóvel

Se você está em busca de um imóvel completo, espaçoso e com uma distribuição inteligente de ambientes que oferece liberdade e privacidade para toda a família, esta residência é a escolha perfeita. Com uma estrutura principal distribuída em dois andares bem planejados e um anexo privativo localizado na parte superior dos fundos, a propriedade destaca-se por sua incrível versatilidade. Trata-se de um projeto que atende perfeitamente famílias grandes, quem precisa de um espaço dedicado para home office ou ateliê, ou até mesmo quem deseja utilizar o anexo de forma independente.

Pavimento Térreo da Casa Principal: Praticidade e Convivência
Ao acessar o andar térreo da casa principal, a recepção se dá por uma sala de estar aconchegante e convidativa, ideal para acomodar momentos de descanso e reunir a família no dia a dia. A iluminação natural e a fluidez do ambiente criam um clima acolhedor desde o primeiro momento.

Ainda no primeiro pavimento, a casa conta com um quartinho multifuncional, um espaço estratégico que pode ser facilmente adaptado conforme a necessidade do morador ? seja como um escritório compacto, sala de estudos, brinquedoteca ou um prático quarto de despejo e organização.

A cozinha do andar térreo foi desenhada com foco na funcionalidade diária, oferecendo excelente espaço de circulação e fácil acesso à área de jantar e à sala. Para dar suporte completo a este andar, há um banheiro social completo e bem localizado, garantindo total comodidade tanto para os moradores quanto para a recepção de visitas, sem a necessidade de acesso à área íntima no pavimento superior.

Segundo Andar da Casa Principal: Acolhimento e Privacidade
Acesso feito por uma escada interna e segura, o segundo andar é dedicado exclusivamente ao descanso e à privacidade da família. O pavimento abriga três quartos com metragens otimizadas e atmosfera muito aconchegante:

Duas Suítes Privativas: O grande destaque do andar superior são os dois dormitórios configurados como suítes. Cada um deles conta com seu próprio banheiro privativo, garantindo mais conforto, praticidade e independência na rotina diária dos moradores.

Terceiro Quarto: Um dormitório compacto e bem iluminado, perfeito para funcionar como quarto infantil, de hóspedes ou closet.

Banheiro Social: Para atender ao terceiro quarto e apoiar o andar superior, o pavimento dispõe de um banheiro compacto, prático e funcional.

Toda a área íntima sobressai-se pela tranquilidade e pelo bom aproveitamento dos espaços, oferecendo dormitórios sob medida para noites de sono reparadoras.

Anexo nos Fundos: Um Espaço Privativo e Independente
Um dos pontos mais fortes e diferenciados desta propriedade é a sua estrutura localizada na área dos fundos. Através de uma escada externa, acessa-se a parte superior dos fundos, que se revela como um segundo espaço residencial totalmente estruturado e independente.

Logo no acesso da entrada, encontra-se uma área funcional equipada com tanque de lavanderia, ideal para os cuidados domésticos com privacidade e ventilação direta.

Ao entrar no imóvel dos fundos, o espaço surpreende por sua excelente distribuição:

Sala Espaçosa: Diferente dos ambientes compactos tradicionais, a sala do anexo é ampla, arejada e permite diversas composições de layout para criar um ambiente de estar e TV extremamente confortável.

Pequena Cozinha: Uma cozinha prática e na medida certa, perfeita para o preparo de refeições rápidas com total autonomia em relação à casa principal.

Banheiro Exclusivo: Um banheiro completo que atende com total privacidade a este ambiente.

Quarto Amplo e Iluminado: O dormitório do anexo destaca-se por possuir duas janelas, o que garante uma circulação de ar cruzada impecável e uma entrada constante de luz natural ao longo de todo o dia.

Quintalzinho Privativo: Para coroar o espaço dos fundos, há um agradável quintalzinho, perfeito para quem gosta de cultivar plantas ao ar livre, ter um espaço pet reservado ou simplesmente relaxar ao fim da tarde.

Resumo e Diferenciais da Propriedade
Esta residência une o melhor dos dois mundos: uma casa principal estruturada em dois andares com 3 quartos (sendo 2 suítes), sala, cozinha, banheiros e quartinho de apoio, combinada a um anexo completo nos fundos com sala ampla, cozinha, banheiro, quarto ensolarado, lavanderia e quintal.

É a oportunidade ideal para quem busca amplitude, independência de ambientes e uma planta inteligente pronta para se adaptar a diferentes estilos de vida.Condições Financeiras e Garantias Locatícias

Valor do Aluguel: R$ 3.000,00 / mês

IPTU: R$ 108,,00 (mensal)

Garantias Aceitas para a Locação:

Fiador: Com prenotação registrada na matrícula do imóvel.

Seguro Fiança: Praticidade e agilidade para a aprovação do contrato.

Título de Capitalização Porto Seguro: Modalidade equivalente a 6 meses.