Descrição do Imóvel

Exclusiva Chácara Operacional no Bairro do Tanque: Acessibilidade Total e Infraestrutura Completa para o Seu Negócio

Apresentamos uma oportunidade imperdível para empreendedores do setor de saúde, reabilitação ou hotelaria de longa permanência. Esta chácara operacional para locação por R$ 10.000 mensais oferece 2.000 m² de terreno e 350 m² de área construída, com localização estratégica privilegiada no Bairro do Tanque, Atibaia, de frente para a Rodovia Fernão Dias, garantindo altíssima visibilidade e facilidade de acesso.

Destaque em Acessibilidade, Segurança e Paisagismo

Idealmente vocacionado para clínicas de idosos, centros de reabilitação, repouso ou comunidades terapêuticas, o imóvel se destaca por sua infraestrutura pensada nos mínimos detalhes para a mobilidade reduzida.

O acesso principal conta com uma ampla rampa coberta equipada com corrimão e barra de apoio em toda a sua extensão, piso antiderrapante e revestimento cerâmico na metade inferior das paredes para facilitar a higienização. Na área externa, destaca-se o corredor arborizado com paisagismo exuberante, destacando-se uma bela quaresmeira-roxa, banco fixo de alvenaria e áreas sombreadas perfeitas para momentos de descanso ao ar livre. Para maior tranquilidade, a propriedade já dispõe de câmeras de monitoramento instaladas nos acessos, iluminação externa e equipamentos de apoio como cadeiras de rodas e poltronas reclináveis.

Ambientes Internos Acolhedores e Acomodações

Internamente, a propriedade oferece salas de estar e convivência extremamente confortáveis, equipadas com poltronas, mesas de apoio, teto em aconchegante forro de madeira de lei, detalhes rústicos em tijolo à vista e amplas janelas em arco que garantem excelente iluminação e ventilação natural.

Com capacidade total para acomodar 12 quartos, incluindo suítes rústicas e quartos duplos, além de 9 banheiros com adaptações de acessibilidade, o imóvel oferece grande flexibilidade de layout. Um diferencial importante é que o espaço já é entregue mobiliado e equipado com enxoval completo de cama e cobertores, reduzindo drasticamente o investimento inicial de implantação.

Estrutura Operacional e Refeitório Industrial

No pavimento inferior, a propriedade conta com uma estrutura de apoio totalmente dimensionada para operações comerciais de grande porte. A área de cozinha e refeitório é integrada, ampla e muito iluminada, contando com piso em porcelanato claro, teto em PVC, janelas sequenciais e bancada em granito pronta para o preparo de refeições em alta escala, incluindo panelas industriais.

O setor de logística e armazenamento dispõe de uma despensa organizada com prateleiras reforçadas e uma câmara resfriada para a conservação segura de alimentos em larga escala, acompanhada por um quarto e banheiro de apoio para a equipe.

Estrutura Administrativa, Apoio e Lazer

A gestão do negócio é facilitada por um escritório independente localizado fora da casa principal, ideal para a recepção de visitantes e triagem administrativa sem interferir na rotina interna dos residentes. Além disso, a chácara possui duas casas de caseiro independentes, garantindo suporte operacional, manutenção contínua e segurança 24 horas. Na área de lazer, os moradores contam com uma agradável área verde com piscina cercada e churrasqueira coberta.

Condições de Locação e Garantias

O valor do aluguel mensal é de R$ 10.000. Para a formalização do contrato de locação, aceita-se como garantia locatícia a modalidade de Fiador com imóvel quitado e registrado, facilitando o processo de contratação e trazendo agilidade para o início da sua operação.

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