Descrição do Imóvel

Este ponto comercial é a oportunidade perfeita para quem busca empreender no ramo da alimentação ou expandir sua marca em um local com alto fluxo e histórico de sucesso no setor. Situado diretamente em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade, o imóvel oferece uma exposição privilegiada, garantindo que o seu estabelecimento seja visto diariamente por milhares de pedestres e motoristas. O local conta com a enorme vantagem de ter abrigado anteriormente uma pizzaria consolidada, o que significa que o endereço já é amplamente conhecido pelo público da região como um ponto de referência para gastronomia e refeições.

A localização em uma avenida de grande tráfego é o grande diferencial competitivo deste imóvel. Estar estabelecido em um corredor comercial com intensa circulação diária reduz os custos com divulgação, já que a própria fachada funciona como um outdoor de altíssimo impacto visual para quem passa a pé ou de carro. Além disso, a região possui excelente infraestrutura urbana, fácil acesso ao transporte público e conexão rápida com diversos bairros, o que facilita tanto o atendimento presencial de clientes quanto a operação de logística e entrega rápida.

O imóvel possui uma planta inteligente e bem distribuída, composta por duas salas amplas que atendem perfeitamente às exigências de um negócio do setor alimentício, como uma pizzaria, hamburgueria, rotisseria ou restaurante. A primeira sala, posicionada logo na entrada, é ideal para a montagem de um salão de atendimento ao cliente, recepção para pedidos no balcão, caixa e uma confortável área de espera para retiradas. O ambiente é bem arejado e conta com excelente iluminação, proporcionando um espaço acolhedor e organizado para receber os consumidores do dia a dia.

A segunda sala é ampla e reservada, configurando o espaço perfeito para a instalação da área de produção, cozinha industrial, montagem de pizzas, forno e estoque de insumos. A separação clara entre as duas salas permite uma dinâmica de trabalho altamente eficiente, mantendo a área de produção reservada e protegida, enquanto o atendimento ao público flui com rapidez no ambiente frontal. Por ter abrigado uma pizzaria anteriormente, a infraestrutura do imóvel já facilita adaptações para a instalação de equipamentos específicos do setor de alimentação.

O ponto comercial dispõe ainda de um banheiro funcional e bem localizado, essencial para garantir a praticidade do dia a dia da equipe de funcionários e proporcionar comodidade aos clientes que frequentam o espaço. O imóvel conta com acabamentos práticos e de fácil higienização, atendendo aos padrões sanitários exigidos para o manuseio de alimentos e mantendo o ambiente limpo e seguro com rapidez.

A fachada comercial possui excelente visibilidade e espaço para a fixação de letreiros luminosos, totens e comunicação visual de destaque, garantindo que o seu negócio chame a atenção mesmo à distância durante o dia ou à noite. Trata-se do local ideal para quem deseja operar no modelo de salão com atendimento no balcão, retirada no local ou estruturar uma central estratégica de delivery para atender com agilidade toda a cidade.

Valor do Aluguel: R$ 3000 / mês
Iptu : R$ 120,00 / mês

Garantias Aceitas para a Locação:

Fiador: Com prenotação registrada na matrícula do imóvel.

Seguro Fiança: Praticidade e agilidade para a aprovação do contrato.

Título de Capitalização Porto Seguro: Modalidade equivalente a 6 meses.