Descrição do Imóvel

Salão Comercial com Estrutura Completa, Pé Direito Alto e Excelente Localização

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio em um imóvel comercial moderno, funcional e estrategicamente localizado em uma das avenidas mais movimentadas do bairro. Trata-se de um conjunto de 2 salões comerciais, ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e uma estrutura pronta para operação.

O imóvel conta com uma área total construída de 170 m², distribuída de forma inteligente para atender diferentes tipos de atividades comerciais e operacionais. No pavimento térreo, com 100 m², encontramos um amplo espaço livre, com excelente iluminação e ventilação, além de um escritório já estruturado e um banheiro com acessibilidade (PCD), atendendo às normas e proporcionando inclusão e conforto para todos.

Um dos grandes diferenciais do imóvel é o pé direito alto de 6,50 metros, que traz sensação de amplitude, melhor circulação de ar e possibilita diversas adaptações, como instalação de estruturas metálicas, armazenamento vertical ou até mesmo personalização conforme a necessidade do seu negócio.

No pavimento superior, o mezanino com 20 m² oferece um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório administrativo, sala de reuniões ou apoio operacional. O ambiente conta ainda com banheiro exclusivo, garantindo praticidade e organização no dia a dia.

Já no pavimento inferior, o imóvel dispõe de um amplo depósito com 50 m², ideal para armazenamento de mercadorias, estoque ou suporte logístico, sendo um grande diferencial para empresas que necessitam de espaço adicional sem comprometer a área principal de atendimento.

A estrutura do imóvel foi pensada para oferecer eficiência e conforto. O telhado conta com telhas isotérmicas duplas tipo sanduíche, que ajudam no controle térmico interno, proporcionando um ambiente mais agradável. Além disso, já possui infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado, rede de internet e sistema de CFTV, facilitando a adaptação tecnológica e reduzindo custos iniciais.

Na área externa, o imóvel oferece 6 vagas de estacionamento, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. O portão de entrada automatizado agrega segurança e praticidade no acesso.

Outro grande destaque é a localização privilegiada. Situado em uma avenida de grande fluxo, o imóvel proporciona alta visibilidade para o seu negócio, aumentando o potencial de captação de clientes. Em frente, há uma praça que permite estacionamento adicional, facilitando ainda mais o acesso.

A região conta com excelente infraestrutura comercial, estando próximo a restaurantes, padarias, supermercados e diversos serviços essenciais, o que contribui para um fluxo constante de pessoas e maior conveniência no dia a dia.

Este é o espaço ideal para empresas que buscam um ponto comercial completo, bem localizado e com grande potencial de valorização.

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