Descrição do Imóvel
Sala Comercial de 130m² na Vila Junqueira ? Atibaia/SP
Valor de Locação: R$ 7.500,00 / mês (IPTU Incluso)
Taxas: R$ 50,00 / mês (Seguro Fiança)
Garantia Locatícia: Garantia Real via averbação/caução na matrícula do imóvel
Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um espaço moderno, prático e estrategicamente localizado na Vila Junqueira. Esta sala comercial possui 130 m² de área útil, oferecendo um layout versátil e perfeitamente distribuído para acomodar escritórios, clínicas, consultórios, estúdios ou prestadores de serviços.
O imóvel conta com infraestrutura completa para o dia a dia da sua equipe e clientes, dispondo de copa privativa, lavanderia e sanitários individuais, sendo um banheiro masculino e um banheiro adaptado para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. Para maior comodidade e segurança no acesso diário, a fachada é equipada com porta automatizada.
Nota de destinação: O imóvel não é destinado para atividades do ramo alimentício ou de entretenimento noturno (não é permitido restaurantes, bares, lanchonetes e afins).
Localização Privilegiada
O grande destaque deste imóvel é a sua localização estratégica e de altíssima visibilidade. Situado na rua da Swift, na rua lateral do Lago do Major, a apenas 2 minutos do Centro de Atibaia e muito próximo ao McDonald's. A região conta com um fluxo constante de pedestres e veículos, além de estar cercada por uma completa rede de conveniências, incluindo escolas, mercados, farmácias, hospital e fácil acesso ao transporte público.
Condições e Garantia de Locação
O valor da locação é de R$ 7.500,00 mensais com o valor do IPTU já incluso no pacote, somado a uma taxa de R$ 50,00 referente ao seguro fiança.
Para a formalização do contrato, a modalidade exigida é a Garantia Real com a apresentação da matrícula de dois imóveis, sendo uma para resguardar o bem de família e a outra para dispor a livre investimento, sobre a qual o contrato de locação será devidamente caucionado e averbado na matrícula do imóvel.
