Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de locação para quem busca um salão comercial amplo, versátil e muito bem estruturado para acomodar seu negócio com eficiência e destaque. Com uma área total de cento e cinquenta metros quadrados e área útil de cento e trinta metros quadrados, o imóvel se destaca por sua planta ampla e inteligente, desenvolvida inteiramente em vão livre. A ausência de colunas ou barreiras físicas centrais permite o aproveitamento integral de cada metro quadrado disponível, oferecendo total liberdade para criar o layout sob medida que atenda às especificidades de seu modelo de negócio.

Ao entrar no imóvel, a primeira impressão é de grande amplitude e excelente circulação de ar, proporcionada pelo pé-direito elevado sustentado por uma estrutura metálica aparente de alta durabilidade. Essa característica arquitetônica não apenas atribui um visual moderno e industrial ao ambiente, mas também traz benefícios funcionais significativos para o dia a dia da empresa. O teto alto favorece a manutenção de uma temperatura agradável e arejada, além de possibilitar a otimização da estocagem vertical através da montagem de prateleiras, estantes ou nichos elevados. O salão conta ainda com um sistema de iluminação eficiente, composto por luminárias pendentes distribuídas estrategicamente ao longo do teto, garantindo uniformidade na claridade em todo o espaço.

O piso do salão é em concreto cimentado de alta resistência, projetado para suportar o trânsito constante de pessoas, a movimentação frequente de mercadorias, equipamentos e o transporte interno de cargas leves. Na parte posterior do imóvel, encontra-se uma infraestrutura de apoio privativa e bem reservada, composta por dois banheiros totalmente funcionais, desenvolvidos para atender com conforto a equipe de funcionários e os clientes. Essa área nos fundos também possui um espaço versátil que pode ser adaptado para diferentes finalidades operacionais, como uma copa para refeições, um almoxarifado, um depósito restrito para estoque de menor rotatividade ou até mesmo uma sala de administração e escritório de apoio.

A versatilidade da planta neutra e sem divisórias torna este salão comercial altamente adaptável para uma vasta variedade de atividades econômicas. No setor de comércio e varejo, o imóvel é perfeito para a instalação de showrooms de móveis decorados, lojas de materiais de construção, distribuidores de autopeças, pet shops, utilidades para o lar e hortifrútis. Para quem atua na área de saúde e bem-estar, o ambiente acomoda perfeitamente academias de ginástica, estúdios de treinamento funcional, artes marciais, dança e pilates. No segmento de logística e e-commerce, o espaço serve com excelência como centro de distribuição urbana, ponto de coleta e triagem ou estoque central. Empresas de prestação de serviços, gastronomia e eventos, como cozinhas industriais, buffets, gráficas e estúdios fotográficos, também encontram neste local a estrutura ideal para suas atividades.

Condições Financeiras e Garantias Locatícias
Valor do Aluguel: R$ 4.500,00 / mês

IPTU: R$ 131,00 (mensal)

Garantias Aceitas para a Locação:

Fiador: Com prenotação registrada na matrícula do imóvel.

Seguro Fiança: Praticidade e agilidade para a aprovação do contrato.

Título de Capitalização Porto Seguro: Modalidade equivalente a 6 meses.

Este salão comercial reúne espaço, qualidade estrutural, flexibilidade de layout e condições facilitadas de locação para que você possa focar no crescimento do seu empreendimento. Não perca a oportunidade de garantir um endereço estratégico e funcional para a sua empresa. Entre em contato com a nossa equipe de atendimento imobiliário, tire todas as suas dúvidas e agende uma visita presencial para conferir pessoalmente todos os detalhes deste excelente imóvel.