Descrição do Imóvel

Oportunidade Única na Alameda Lucas Nogueira Garcez: Imóvel Comercial de Alto Padrão em Ponto Estratégico
Localizar sua empresa em um ponto estratégico é o primeiro passo para garantir fluxo constante de clientes, forte presença de marca e facilidade logística. Este imóvel comercial reúne a melhor arquitetura da região, infraestrutura moderna e visibilidade máxima no endereço comercial mais cobiçado e movimentado da cidade.

Arquitetura Moderna e Infraestrutura Impecável
O imóvel conta com fachada imponente em design contemporâneo, detalhes em tijolo à vista e grandes panos de vidro que garantem excelente apelo visual. O acesso é facilitado por porta de enrolar automática microperfurada e conta com 2 vagas exclusivas de estacionamento logo na entrada.

O espaço interno possui piso todo em porcelanato, iluminação em LED embutida e pé-direito de 4 metros, proporcionando um ambiente amplo, claro e bem ventilado. A estrutura dispõe de mezanino panorâmico com guarda-corpo em vidro temperado, ideal para escritórios ou área administrativa privativa. Para suporte completo, o imóvel oferece 01 depósito operacional e 3 banheiros modernos com revestimento diferenciado, sendo 1 deles inteiramente adaptado para pessoas com deficiência (PNE).

Localização Imbatível e Entorno Completo
Estar situado na Alameda Lucas Nogueira Garcez posiciona sua empresa no principal corredor comercial e gastronômico do município, garantindo tráfego intenso diário de veículos e pedestres.

A conveniência do entorno é completa e estratégica, estando a poucos passos de supermercados, farmácias, transporte público, academias, escolas, hospitais e redes bancárias. É a localização perfeita para operações comerciais, showrooms, clínicas, franquias ou escritórios corporativos.

Condições Comerciais e Garantias Aceitas
Valor de locação mensal: R$ 7.800,00

IPTU mensal: R$ 169,00

Para proporcionar flexibilidade ao locatário, são aceitas diferentes modalidades de garantia locatícia, incluindo fiador com imóvel registrado, seguro fiança, título de capitalização no valor equivalente a 10 meses de aluguel ou imóvel caucionante.

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