Descrição do Imóvel

Encontrar o ponto comercial ideal para expandir ou iniciar um negócio é um dos passos mais importantes para garantir o sucesso e a lucratividade de qualquer empreendimento. Este salão comercial reúne os atributos mais valiosos e procurados do mercado imobiliário corporativo: localização privilegiada com excelente fluxo de pessoas e veículos, infraestrutura interna pronta e uma flexibilidade de locação única no mercado. Se você busca visibilidade, funcionalidade e uma oportunidade real de crescimento, este imóvel é a escolha perfeita para o seu investimento.

Espaço Amplo e Layout Funcional (57 m²)
Com uma área total de 57 metros quadrados, o salão conta com uma planta livre e bem distribuída, perfeita para acomodar os mais variados formatos de negócios. O aproveitamento do espaço interno é impecável, permitindo a criação de corredores de circulação confortáveis para os clientes, além de espaço suficiente para a instalação de balcões de atendimento, gôndolas, prateleiras ou estações de trabalho.

A fachada do imóvel foi desenhada para garantir máxima visibilidade. A entrada ampla permite boa iluminação natural e uma ventilação constante, criando um ambiente agradável e receptivo logo no primeiro contato. Além disso, o formato do salão facilita a personalização com a identidade visual da sua marca, garantindo destaque imediato para quem passa na rua.

Infraestrutura Completa com 2 Banheiros
Um dos grandes diferenciais práticos deste imóvel é a presença de dois banheiros privativos. Essa estrutura é fundamental para estabelecimentos comerciais modernizados, pois permite atender com total conforto e conformidade às normas exigidas pelo setor:

Conforto para a Equipe e Clientes: É possível destinar um banheiro para o uso exclusivo dos funcionários e manter o outro higienizado para o atendimento ao público.

Higiene e Organização: A presença de dois sanitários evita filas e interrupções durante os horários de maior pico de atendimento no estabelecimento.

Flexibilidade de Locação: Pronto para Operar ou Customizável
Para se adequar exatamente às necessidades do seu plano de negócios e ao seu orçamento inicial, o salão oferece duas modalidades distintas de aluguel:

1. Opção Pronta com Móveis de Supermercado ? R$ 3.000,00 / mês
Para quem deseja atuar no ramo alimentício ou de utilidades, esta opção representa uma economia expressiva de tempo e capital inicial. O salão já vem equipado com mobília completa para supermercado, minimercado, mercearia, hortifrúti ou loja de conveniência.

Vantagem Competitiva: Você elimina os custos elevados de compra e instalação de prateleiras, gôndolas e balcões. É a modalidade "entrar e trabalhar", bastando abastecer o estoque para iniciar o faturamento imediatamente.

2. Opção Vazia para Diversos Segmentos ? R$ 2.500,00 / mês
Se a sua intenção é instalar outro segmento comercial, o imóvel é entregue totalmente limpo e desocupado. A planta de 57 m² funciona como uma tela em branco pronta para receber reformas leves ou decoração temática. É a escolha perfeita para:

Farmácias e drogarias

Pet shops e clínicas veterinárias

Salões de beleza, barbearias ou estúdios de estética

Lojas de roupas, calçados e acessórios

Escritórios de prestação de serviços, consultórios ou agências.

Localização Estratégica e Alto Fluxo de Clientes
O verdadeiro motor de qualquer comércio é o público, e este imóvel se destaca por estar situado em um local com excelente movimento diário. A passagem constante de pedestres e o tráfego contínuo de veículos garantem exposição orgânica gratuita para a sua marca.

Estar instalado em um ponto movimentado reduz significativamente a necessidade de altos investimentos em propaganda no início das atividades, pois o próprio endereço funciona como um vitrine viva para milhares de potenciais consumidores todos os dias.

Garantias Aceitas para a Locação:

Fiador: Com prenotação registrada na matrícula do imóvel.

Seguro Fiança: Praticidade e agilidade para a aprovação do contrato.

Título de Capitalização Porto Seguro: Modalidade equivalente a 6 meses.